Gewerbefläche in Friedenau – ideal für Büro oder Gastronomie

Diese charmante Gewerbeeinheit bietet eine seltene Kombination aus vielseitiger Nutzbarkeit, großzügiger Fläche und attraktiver Außenfläche. Auf rund 128 m² verteilt sich das Objekt auf zwei Ebenen und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Café, Bistro, Gastronomie oder Büro mit Schaufläche.

Das Obergeschoss mit ca. 55 m² eignet sich hervorragend als Gastraum, während das Untergeschoss zusätzliche Flächen für Küche, Lager oder Vorbereitung bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrassenfläche, die zusätzlichen Platz für Gäste schafft und den Außenbereich zu einem echten Anziehungspunkt macht.

Die vorhandenen Geräte können vollständig übernommen werden, sodass ein unkomplizierter Start möglich ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch flexible Anpassungen möglich sind. Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich ca. 334 € stellt die Einheit zudem eine wirtschaftlich interessante Gelegenheit dar.