Großzügiges Grundstück mit 4 Wohnungen, sowie einer großen Scheune mit Ausbaupotential

Das 1.255 m² große Grundstück bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Bebauung
und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein
Mehrfamilienhaus, eine Remise sowie eine großzügige Scheune. Sowohl im Mehrfamilienhaus
als auch in der Remise sind jeweils zwei Wohnungen vermietet. Die insgesamt vier Einheiten
verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 245 m² und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete
von 31.800 €. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen leer zu
übergeben – ideal, wenn Sie eigene Nutzungskonzepte umsetzen möchten.
Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet, was den Komfort für Mieter oder
künftige Eigennutzer zusätzlich erhöht. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich
eine alte Scheune mit einer Grundfläche von 135 m². Diese bietet enormes Potenzial: Sie kann
nach Bedarf zu zwei großzügigen Lofts oder vier bis sechs modernen Wohnungen mit jeweils
zwei bis drei Zimmern umgebaut werden. Alternativ ist auch ein Abriss denkbar, um Platz für
ein neues Doppelhaus zu schaffen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von den bestehenden
Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Projektentwickler oder Eigennutzer mit
kreativen Ideen. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer. Nutzen Sie
diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück mit attraktiven Perspektiven zu
erwerben!